Các Bước Thi Công Phần Thô Chuẩn Kỹ Thuật | Xây Dựng Phú Toàn

Thi công phần thô được coi là “xương sống” quyết định đến độ an toàn, tính bền vững và tuổi thọ của toàn bộ ngôi nhà. Tại Xây dựng Phú Toàn, mỗi công trình đều được tuân thủ nghiêm ngặt theo các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhằm đảm bảo sự vững chãi tối ưu trước khi bước sang giai đoạn hoàn thiện.

Vậy các bước thi công phần thô gồm những công đoạn nào? Quy trình đạt chuẩn kỹ thuật hiện nay ra sao? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết từ A–Z để chủ động giám sát và đảm bảo chất lượng cho tổ ấm của bạn!

Thi Công Phần Thô Là Gì? Gồm Những Hạng Mục Nào?

Thi công phần thô là quá trình xây dựng khung xương cơ bản cho toàn bộ ngôi nhà, bao gồm móng, dầm, cột, sàn bê tông, tường gạch, cầu thang và hệ thống đường ống điện nước âm tường.

Các hạng mục chính trong gói thi công phần thô:

• Cung cấp vật tư thô: Thép, xi măng, cát, đá, gạch xây, ống nước, dây điện, đế âm, hóa chất chống thấm chính hãng.

• Cung cấp nhân công: Đội ngũ thợ tay nghề cao thi công từ phần móng đến khi hoàn thiện khung, tô trát tường và đi đường ống kỹ thuật âm tường.

Lưu ý: Phần thô càng được thi công tỉ mỉ và chuẩn xác theo bản vẽ thiết kế thì khâu hoàn thiện (sơn nước, ốp lát, lắp thiết bị) về sau sẽ càng nhanh chóng và tiết kiệm chi phí tối đa.

5 Bước Thi Công Phần Thô Đạt Chuẩn Kỹ Thuật Tại Phú Toàn

Quy trình thi công phần thô tiêu chuẩn tại phutoan.vn được chuẩn hóa qua 5 bước cơ bản sau:

[Bước 1: Chuẩn bị & Chuẩn bị mặt bằng] 
                   ↓
[Bước 2: Thi công phần Móng & Đáy công trình] 
                   ↓
[Bước 3: Thi công Khung Xương (Cột, Dầm, Sàn, Cầu thang)] 
                   ↓
[Bước 4: Thi công Tường Xây & Tô Trát] 
                   ↓
[Bước 5: Lắp đặt Đường Hệ Thống Điện Nước Âm Tường (M&E)]

Bước 1: Chuẩn Bị Mặt Bằng & Định Vị Tim Trục

Đây là bước khởi đầu quan trọng nhằm tạo mặt bằng thi công an toàn và xác định chính xác ranh giới đất theo giấy phép xây dựng.

• Bàn giao mặt bằng: Dọn dẹp phế thải, giải tỏa mặt bằng, di dời hệ thống điện/nước cũ (nếu có).

• Định vị ranh giới & tim trục: Sử dụng máy thủy bình hoặc máy kinh vĩ để định vị ranh giới đất, xác định chính xác các mốc tim cột, tim móng.

• Định vị cao độ: Xác định cốt 0.000 (cao độ nền nhà) so với vỉa hè hoặc đường trước nhà.

• Dựng lán trại & công trình phụ: Bố trí chỗ ở cho công nhân, kho chứa vật tư và đấu nối nguồn điện, nước phục vụ thi công.

Bước 2: Thi Công Phần Móng & Công Trình Ngầm

Móng chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà xuống nền đất. Tùy thuộc vào địa chất và quy mô công trình, đội ngũ kỹ sư Phú Toàn sẽ tư vấn loại móng phù hợp (móng đơn, móng băng, móng bè hoặc móng cọc).

• Đào đất hố móng: Đào đất hố móng, hầm cầu, bể phốt theo kích thước thiết kế.

• Đổ bê tông lót: Đổ lớp bê tông lót móng (thường dùng bê tông Mac 100, dày 8-10cm nhằm làm sạch bề mặt và tránh mất nước bê tông cốt thép.

• Gia công & Lắp dựng thép móng, dầm móng: Đảm bảo đúng chủng loại, đường kính, khoảng cách đai thép theo bản vẽ.

• Lắp dựng cốp pha móng: Định hình kích thước đài móng và dầm móng.

• Đổ bê tông móng: Đổ bê tông, tiến hành bảo dưỡng đúng kỹ thuật.

• Thi công công trình ngầm: Xây hầm tự hoại, hố ga bằng gạch đinh tô trát cẩn thận, xử lý chống thấm triệt để.

Bước 3: Thi Công Khung Xương Bê Tông Cốt Thép

Phân đoạn này tạo nên phần khung trụ cho toàn bộ ngôi nhà (cột, dầm, sàn các tầng, cầu thang, mái).

1. Thi công cột:

   • Lắp dựng khung thép cột.

   • Ghép cốp pha cột (kiểm tra độ thẳng đứng bằng quả dọi hoặc máy laser).

   • Đổ bê tông cột và đầm dùi kỹ để tránh rỗ bê tông.

2. Thi công dầm, sàn & cầu thang:

   • Lắp dựng hệ giàn giáo và cốp pha dầm, sàn, cầu thang.

   • Lắp đặt thép dầm, thép sàn (chú ý thép sàn 2 lớp, kê con kê bê tông đúng tiêu chuẩn).

   • Đặt các ống gen, ống chờ xuyên sàn (điện, cấp thoát nước) trước khi đổ bê tông.

   • Kiểm tra, nghiệm thu công tác thép trước khi đổ bê tông.

   • Đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang và tiến hành bảo dưỡng (tưới nước giữ ẩm) liên tục từ 3–7 ngày.

Bước 4: Thi Công Tường Xây & Tô Trát Giáp Mối

Sau khi tháo cốp pha dầm sàn, tiến hành xây tường bao và tường ngăn chia không gian.

• Xây tường gạch:

  • Xây tường bao 200mm và tường ngăn 100mm đúng tiêu chuẩn.

  • Tưới nước làm ẩm gạch trước khi xây để tăng độ bám dính của vữa.

  • Sử dụng gạch đinh ở các vị trí chân tường, đố cửa, giằng tường để tăng khả năng chịu lực.

  • Cấy thép neo tường vào cột bê tông để tránh hiện tượng nứt dọc khe tiếp giáp giữa tường và cột.

• Tô trát tường (Trát tường):

  • Đóng lưới mắt cáo (lưới chống nứt) tại các vị trí tiếp giáp giữa bê tông và tường gạch, vị trí đục rãnh đường điện/nước.

  • Trát tường với độ dày tiêu chuẩn 1.5-2cm, đảm bảo bề mặt phẳng, vuông góc, không bị gợn sóng hay bong tróc.

Bước 5: Lắp Đặt Hệ Thống Điện Nước Âm Tường (M&E) & Chống Thấm

Đây là bước kết thúc quá trình thi công phần thô, tạo tiền đề để chuyển sang giai đoạn hoàn thiện nội ngoại thất.

• Đi ống âm tường: Đục rãnh, lắp đặt hệ thống ống gen dây điện, ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn.

• Đấu nối hệ thống thoát: Đấu nối hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải ra ngoài hệ thống chung của khu vực.

• Chống thấm chuyên sâu:

  • Xử lý chống thấm kỹ lưỡng cho các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước: sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái, hố bít cầu thang.

  • Thử nước ngâm sàn tối thiểu 24-48 giờ để kiểm tra trước khi bàn giao phần thô.

Tiêu Chuẩn Kiểm Tra & Nghiệm Thu Phần Thô Tại Xây Dựng Phú Toàn

Để đảm bảo chất lượng công trình, quy trình nghiệm thu tại Phú Toàn luôn tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chí kỹ thuật sau:

Cam Kết Thi Công Phần Thô Uy Tín Từ Phú Toàn

• Minh bạch vật tư: Sử dụng 100% vật liệu chính hãng, đúng chủng loại và khối lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng.

• Đội ngũ tay nghề cao: Kỹ sư giám sát chặt chẽ kết hợp cùng thợ xây dựng lành nghề, đảm bảo chuẩn tiến độ và an toàn lao động.

• Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành kết cấu phần thô vững chãi, đồng hành lâu dài cùng ngôi nhà của bạn.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà cửa và cần tìm một đơn vị thầu chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Xây dựng Phú Toàn để nhận tư vấn chi tiết, khảo sát mặt bằng và báo giá phần thô mới nhất!