Báo Giá Xây Phần Thô Long An Mới Nhất 2026: Uy Tín, Tiết Kiệm Cùng Phú Toàn

Bạn đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm tại Long An nhưng chưa biết chi phí thi công phần thô dự trù bao nhiêu? Bạn đang băn khoăn không biết giá xây phần thô Long An hiện nay là bao nhiêu tiền một mét vuông và bao gồm những hạng mục thi công nào?

Phú Toàn hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến tại thị trường các tỉnh miền tây, Xây dựng Phú Toàn tự hào là người bạn đồng hành tin cậy, mang đến giải pháp thi công phần thô vững chắc, minh bạch và tối ưu giá xây phần thô Long An tốt nhất cho mọi gia đình.

1. Xây dựng phần thô là gì? Vì sao nên chọn dịch vụ tại Phú Toàn?

Xây dựng phần thô được hiểu là công đoạn tạo nên “khung xương” cho ngôi nhà. Đây là bước cốt lõi định hình kết cấu và quyết định độ bền vững, an toàn của toàn bộ công trình từ móng, dầm, sàn, cột cho đến tường gạch.

Khi lựa chọn gói thi công và tham khảo giá xây phần thô Long An tại Phú Toàn, chủ đầu tư sẽ nhận được những lợi ích vượt trội:

• Chủ động chọn vật tư hoàn thiện: Phú Toàn hoàn thiện khung xương bền vững theo thời gian, bạn có thể tự tay lựa chọn gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, màu sơn… theo sở thích và ngân sách cá nhân.
• Tiết kiệm chi phí & thời gian: Phù hợp với những gia chủ muốn tối ưu chi phí ở giai đoạn sau nhưng vẫn đảm bảo phần cốt lõi ngôi nhà được thi công bởi đội ngũ công nhân lành nghề nhiều năm và kỹ sư Bách Khoa TPHCM chuyên nghiệp của Phú Toàn.

2. Bảng báo giá xây phần thô Long An mới nhất 2026 tại Phú Toàn

Thực tế, giá xây phần thô Long An thường dao động tùy thuộc vào loại hình công trình (nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4), phong cách kiến trúc và vị trí thi công.

Dưới đây là bảng báo giá xây phần thô Long An chi tiết, cạnh tranh nhất tại các khu vực Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước, Tân An… do Phú Toàn cung cấp:

• Đơn giá thi công Nhà cấp 4 hiện đại / Nhà vườn phần thô từ 200.000 – 3.500.000 VNĐ/m2
• Nhà phố hiện đại (từ 1 – 3 tầng) phần thô từ 600.000 – 3.900.000 VNĐ/m2
• Nhà phố tân cổ điển / Cổ điển phần thô từ 900.000 – 4.200.000 VNĐ/m2
• Biệt thự hiện đại phần thô từ 000.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
• Biệt thự cổ điển / Lâu đài phần thô từ 500.000 – 5.500.000+ VNĐ/m2

Lưu ý từ Phú Toàn: Đơn giá trên đã bao gồm chi phí vật tư thô loại 1 và toàn bộ nhân công hoàn thiện. Mức giá xây phần thô Long An thực tế sẽ được Phú Toàn báo giá chính xác sau khi khảo sát địa chất và thống nhất bản vẽ thiết kế với gia chủ.

3. Cách tính diện tích để áp dụng giá xây phần thô Long An chuẩn xác

Để tự dự trù tổng chi phí dựa trên đơn giá xây phần thô Long An, Phú Toàn hướng dẫn bạn áp dụng công thức tính hệ số m2 phổ biến hiện nay các nhà thầu đã áp dụng:

• Móng: 40% – 70% diện tích (tùy móng băng, móng cọc hay móng bè).
• Tầng trệt/Lầu: 100% diện tích.
• Sân thượng/Ban công: 50% – 70% diện tích.
• Mái: 30% (mái tôn), 50% (mái bê tông), 70% (mái ngói kèm kèo sắt).

Ví dụ thực tế: Bạn muốn tính giá xây phần thô Long An cho nhà phố 1 trệt 1 lầu tại Đức Hòa với diện tích 5x20m (100m²), dùng móng cọc (tính 40%) và mái bê tông (tính 50%):

• Diện tích móng: 100m2 x 40% = 40m2
• Diện tích trệt: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích lầu 1: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích mái: 100m2 x 50% = 50m2
• Tổng diện tích xây dựng: 40 + 100 + 100 + 50 = 290m2
• Tổng chi phí phần thô dự kiến (tính mức 3.700.000 VNĐ/m²): 290m2 x 3.700.000 = 1.073.000.000 VNĐ.

4. Các hạng mục vật tư và nhân công đi liền với giá xây phần thô Long An

Một hợp đồng ký kết theo giá xây phần thô Long An tại Phú Toàn luôn minh bạch 100% các hạng mục vật tư và nhân công, cam kết không phát sinh chi phí:

Vật tư thô Phú Toàn cung cấp (Cam kết loại 1):

• Sắt thép: Pomina, Hòa Phát hoặc Việt Nhật.
• Xi măng: Insee, Hà Tiên đạt chuẩn chất lượng cao.
• Cát, đá: Cát vàng hạt lớn xây tô, đá xanh 1×2  sạch không lẫn tạp chất.
• Gạch tuynel: Gạch nhà máy chất lượng cao (Bình Dương, Đồng Tâm…).
• Ống nước Bình Minh, dây điện Cadivi âm tường.

Hạng mục nhân công trọn gói:

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, đổ bê tông móng, cột, sàn chuẩn kỹ thuật.
• Xây tường bao, tường ngăn phòng, tô trát tường trong và ngoài phẳng mịn.
• Cán nền các tầng, sân thượng, nhà vệ sinh.
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp thoát nước, đường dây điện, cáp âm tường.
• Nhân công hoàn thiện miễn phí: ốp lát gạch, trét bả matit, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh khi chủ nhà bàn giao vật tư hoàn thiện.

5. Yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây phần thô Long An

Khi lên dự toán ngân sách, gia chủ cần lưu ý các yếu tố có thể tác động đến giá xây phần thô Long An:

• Địa chất khu vực thi công: Long An có nhiều khu vực địa chất yếu, gần sông rạch. Kỹ sư Phú Toàn sẽ khảo sát kỹ lưỡng để đưa ra phương án làm móng (ép cọc bê tông, cừ tràm) tối ưu nhất, điều này có thể ảnh hưởng đến tổng giá xây phần thô Long An của công trình.
• Vị trí địa lý: Nhà trong hẻm sâu, khó vận chuyển vật tư bằng xe lớn thường có chi phí nhân công đẩy bộ cao hơn nhà mặt đường lớn.

6. Tại sao nên chọn Phú Toàn làm nhà thầu xây dựng tại Long An?

Giữa hàng trăm đơn vị trên thị trường, Phú Toàn khẳng định vị thế bằng chính chất lượng công trình, sự hài lòng của khách hàng và một mức giá xây phần thô Long An hợp lý nhất:

• Không bán thầu: Phú Toàn trực tiếp quản lý, sở hữu đội ngũ nhân công lành nghề, nói không với việc chuyển nhượng thầu trung gian.
• Vật tư minh bạch: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư đã ký kết trong hợp đồng. Phát hiện sai phạm, Phú Toàn chịu phạt 100%.
• Chính sách bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành phần hoàn thiện từ 1 – 2 năm, bảo trì trọn đời, giúp gia chủ hoàn toàn an tâm lạc nghiệp.

Kết luận

Xây nhà là việc cả đời, hiểu rõ về giá xây phần thô Long An và lựa chọn một đơn vị uy tín như Phú Toàn sẽ giúp bạn chủ động tài chính, an tâm về chất lượng cốt lõi của tổ ấm.

Liên hệ ngay với Phú Toàn hôm nay qua số Hotline hoặc để lại thông tin tại website phutoan.vn để được KTS, KS Bách Khoa TPHCM tư vấn, khảo sát khu đất và nhận bảng dự toán giá xây phần thô Long An hoàn toàn miễn phí!