Xây Phần Thô Có Bao Gồm Vật Tư Không? Giải Đáp Từ Chuyên Gia Phú Toàn

Khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm, “Xây phần thô có bao gồm vật tư không?” luôn là một trong những câu hỏi đầu tiên khiến các quí vị băn khoăn trước khi tìm hiểu xây nhà mình. Việc hiểu rõ khái niệm này không chỉ giúp bạn chủ động về tài chính mà còn tránh được những tranh chấp không đáng có với nhà thầu trong quá trình thi công.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng và chuẩn hóa quy trình thi công, Phú Toàn sẽ giúp bạn bóc tách chi tiết về dịch vụ xây dựng phần thô hiện nay.

1. Xây phần thô có bao gồm vật tư không?

Câu trả lời từ Phú Toàn là: CÓ. Quy trình xây dựng phần thô tiêu chuẩn hiện nay luôn bao gồm cả Vật tư thô và Nhân công hoàn thiện.

Tuy nhiên, để tránh hiểu lầm, bạn cần phân biệt rõ hai loại vật tư trong một ngôi nhà: vật tư thô và vật tư hoàn thiện. Khi ký hợp đồng xây phần thô, nhà thầu (như Phú Toàn) sẽ chịu trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư thô, còn vật tư hoàn thiện sẽ do bạn (chủ đầu tư) tự mua hoặc ký thêm gói thầu khác.

2. Chi tiết các hạng mục bao gồm trong gói xây phần thô tại Phú Toàn

Để bạn dễ hình dung, một gói thầu xây dựng phần thô tiêu chuẩn do Phú Toàn triển khai sẽ bao gồm các phần cụ thể sau:

Vật tư thô (Phú Toàn cung cấp)

Đây là những nguyên vật liệu cấu thành nên khung xương vững chắc cho ngôi nhà, nằm sâu bên trong tường hoặc dưới nền móng. Phú Toàn luôn cam kết sử dụng vật tư chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng:

• Sắt, thép xây dựng: Thường dùng các thương hiệu lớn như Hòa Phát, Việt Nhật…
• Xi măng: Dùng cho đổ bê tông, xây và tô trát (Insee, Hà Tiên…).
• Cát, đá: Cát hạt lớn đổ bê tông, cát mịn tô trát, đá 1×2, đá 4×6 sạch, đúng tiêu chuẩn.
• Gạch tuynel: Gạch ống, gạch đinh chất lượng cao để xây tường.
• Ống nước và phụ kiện: Hệ thống cấp thoát nước đi âm tường/sàn (Bình Minh, Tiền Phong…).
• Dây điện và ống luồn: Hệ thống đường dây điện nguồn đi âm (Cadivi…).
• Các vật liệu phụ khác: Hóa chất chống thấm chuyên dụng, đinh, kẽm buộc, bạt che…

Nhân công (Phú Toàn cung cấp)

Gói này bao gồm toàn bộ nhân công để xây dựng phần khung và nhân công để làm phần hoàn thiện:

• Nhân công xây thô: Đào móng, đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn, xây tường, tô trát tường trong và ngoài.
• Nhân công hoàn thiện: Lát gạch nền, ốp gạch tường, lắp đặt thiết bị điện (bóng đèn, công tắc), lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu).

3. Những vật tư KHÔNG bao gồm trong gói xây phần thô

Như đã nói ở trên, các vật tư hoàn thiện (quyết định thẩm mỹ bề nổi của ngôi nhà) sẽ không nằm trong gói xây phần thô. Gia chủ sẽ phải tự mua hoặc nhờ Phú Toàn tư vấn chọn lựa và thanh toán riêng, bao gồm:

• Gạch ốp lát: Gạch nền phòng khách, phòng ngủ, gạch ốp nhà vệ sinh.
• Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương, phụ kiện phòng tắm.
• Thiết bị điện: Đèn chiếu sáng, đèn trang trí, ổ cắm, công tắc, máy bơm nước.
• Vật liệu trang trí: Sơn nước (bột trét, sơn lót, sơn phủ), thạch cao trần, đá hoa cương cầu thang/bếp.
• Cửa các loại: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng ngủ, cửa vệ sinh, lan can cầu thang.
• Nội thất: Tủ bếp, giường, tủ quần áo…

4. Vì sao nên chọn dịch vụ xây phần thô của Phú Toàn?

Để quá trình hợp tác diễn ra suôn sẻ và công trình đạt chất lượng cao nhất, Phú Toàn luôn thực hiện nghiêm ngặt các tiêu chí sau:

1. Minh bạch chủng loại vật tư: Trong hợp đồng của Phú Toàn luôn ghi rõ xi măng hãng gì, thép thương hiệu nào, ống nhựa loại gì… Tuyệt đối không ghi chung chung để đảm bảo tính minh bạch.
2. Cam kết nhân công hoàn thiện: Phú Toàn bao gồm đầy đủ nhân công hoàn thiện theo đúng thỏa thuận, giúp gia chủ tiết kiệm chi phí tối đa và không lo phát sinh thêm tiền công ở giai đoạn sau.
3. Quy trình nghiệm thu chặt chẽ: Chúng tôi tổ chức nghiệm thu rõ ràng cùng gia chủ theo từng giai đoạn (sau khi đổ móng, sau khi đổ sàn, trước khi tô trát…) để đảm bảo kết cấu ngôi nhà luôn vững chắc nhất.

Tóm lại, xây phần thô hoàn toàn bao gồm vật tư, nhưng đó là vật tư thô (khung xương nhà). Việc nắm rõ bản chất gói thầu này giúp bạn phân bổ ngân sách hợp lý cho giai đoạn hoàn thiện sau này.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công phần thô uy tín, minh bạch về vật tư và có cam kết rõ ràng bằng hợp đồng, hãy liên hệ ngay với Phú Toàn để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất!