Công ty thiết kế xây dựng Phú Toàn Bạn đang tim hiểu giá xây dựng phần thô hoặc giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM? Chi phí xây nhà phụ thuộc vào diện tích, loại móng và vật tư sử dụng. Phú Toàn chuyên thi công phần thô và trọn gói uy tín, báo giá minh bạch – không phát sinh – đúng tiến độ.
Bạn đang lên kế hoạch cải tạo tổ ấm nhưng chưa biết dự trù kinh phí bao nhiêu là đủ? Bạn cần một con số chính xác theo diện tích để chuẩn bị tài chính?
Tại Xây dựng Phú Toàn, chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói với đơn giá tính theo m2, giúp khách hàng dễ dàng tính toán ngân sách, cam kết không phát sinh và bảo hành dài hạn.
1. Cách tính chi phí sửa nhà theo m2 tại Phú Toàn
Thay vì báo giá chung chung, Phú Toàn áp dụng phương thức bóc tách khối lượng dựa trên diện tích sàn hoặc diện tích hạng mục thực tế. Công thức cơ bản:
Tổng chi phí = (Đơn giá/m2) x (Diện tích thi công)
Phương pháp này giúp chủ nhà:
- Nắm bắt nhanh tổng mức đầu tư.
- Dễ dàng điều chỉnh hạng mục để phù hợp với túi tiền.
- Minh bạch hóa quy trình làm việc giữa chủ nhà và nhà thầu.
2. Bảng giá sửa nhà theo m2 chi tiết theo từng hạng mục
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo mới nhất năm 2026 từ Xây dựng Phú Toàn. Đơn giá bao gồm cả nhân công và vật tư (loại khá).
A. Hạng mục cải tạo thô & tháo dỡ
|
Hạng mục |
Đơn vị |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
|
Đục gạch cũ, vận chuyển xà bần |
m2 |
45.000 – 65.000 |
|
Phá dỡ tường 100 – 200 |
m2 |
55.000 – 95.000 |
|
Xây tường gạch ống mới (bao gồm vật tư) |
m2 |
195.000 – 225.000 |
|
Tô chát tường phẳng |
m2 |
50.000 – 70.000 |
B. Hạng mục hoàn thiện bề mặt
|
Hạng mục |
Đơn vị |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
|
Cán nền vữa mác 75 |
m2 |
65.000 – 85.000 |
|
Lát gạch nền (nhân công + vật tư phụ) |
m2 |
110.000 – 140.000 |
|
Ốp gạch tường |
m2 |
120.000 – 150.000 |
|
Sơn nước (2 lớp phủ Dulux/Jotun) |
m2 |
55.000 – 85.000 |
C. Trần thạch cao & Điện nước
|
Hạng mục |
Đơn vị |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
|
Trần thạch cao khung xương chìm Vĩnh Tường |
m2 |
165.000 – 195.000 |
|
Thi công hệ thống điện nước mới |
m2 sàn |
180.000 – 250.000 |
3. Tại sao đơn giá sửa nhà theo m2 có sự chênh lệch?
Khách hàng thường thắc mắc tại sao cùng một diện tích nhưng đơn giá lại khác nhau. Xây dựng Phú Toàn xin làm rõ các yếu tố ảnh hưởng:
- Điều kiện thi công: Nhà trong hẻm sâu, vận chuyển thủ công sẽ có phí cao hơn nhà mặt tiền.
- Khối lượng thực tế: Diện tích sửa chữa càng nhỏ (dưới 20m2), đơn giá trên mỗi m2 sẽ cao hơn so với sửa toàn bộ nhà.
- Yêu cầu về vật liệu: Sử dụng gạch khổ lớn (80×80, 100×100) hoặc sơn cao cấp sẽ làm tăng đơn giá hoàn thiện.
- Tình trạng cũ của công trình: Nhà quá xuống cấp, kết cấu yếu cần gia cố sẽ tốn nhiều nhân công hơn.
4. Quy trình báo giá 5 bước tại Phú Toàn
Để nhận được bảng giá sửa nhà theo m2 chi tiết nhất, quý khách sẽ trải qua quy trình chuyên nghiệp:
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu qua
- Bước 2: Kỹ sư Phú Toàn khảo sát hiện trạng thực tế trong vòng 24h.
- Bước 3: Lập bảng dự toán chi tiết từng m2 và gửi khách hàng.
- Bước 4: Thống nhất phương án, ký hợp đồng cam kết không phát sinh.
- Bước 5: Triển khai thi công và nghiệm thu theo từng giai đoạn.
5. Cam kết từ Xây dựng Phú Toàn
Lựa chọn Phú Toàn, quý khách không chỉ mua dịch vụ, mà mua sự An Tâm:
- Minh bạch: Báo giá rõ ràng từng hạng mục, không mập mờ con số.
- Chất lượng: Đội ngũ thợ tay nghề cao, làm việc có tâm và trách nhiệm.
- Tiến độ: Thi công đúng lịch trình, bàn giao nhà đúng hẹn.
- Sạch sẽ: Vệ sinh công trình hằng ngày, không gây ảnh hưởng láng giềng.
NHẬN BÁO GIÁ SỬA NHÀ CHI TIẾT NGAY HÔM NAY!
Đừng để việc sửa nhà trở thành nỗi lo toan. Hãy để Phú Toàn đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống mới.
- Hotline: 0913.872.413 (Tư vấn miễn phí 24/7)
- Website: phutoan.vn
- Văn phòng: [Địa chỉ của bạn tại đây]
