Quy Trình Nghiệm Thu Phần Thô Như Thế Nào? Lưu Ý Từ Phú Toàn

Phần thô được ví như “khung xương” quyết định sự vững chắc, an toàn và tuổi thọ của toàn bộ ngôi nhà. Nếu phần thô xảy ra sai sót, việc sửa chữa ở giai đoạn hoàn thiện sẽ cực kỳ tốn kém và phức tạp.

Vậy nghiệm thu phần thô như thế nào để đảm bảo đúng kỹ thuật và chất lượng? Hãy cùng các kỹ sư dày dặn kinh nghiệm từ Phú Toàn tìm hiểu quy trình nghiệm thu chi tiết qua 4 giai đoạn cốt lõi dưới đây.

1. Nghiệm thu phần móng và công trình ngầm

Móng nhà là hạng mục chịu lực quan trọng nhất. Quá trình nghiệm thu móng cần được thực hiện nghiêm ngặt trước khi đổ bê tông:

• Kích thước và vị trí: Kiểm tra định vị tim móng, chiều sâu đào móng, kích thước hình học (chiều dài, chiều rộng, chiều cao) xem có đúng với bản vẽ thiết kế hay không.

• Cốt thép móng: Kiểm tra chủng loại thép, số lượng thanh, khoảng cách giữa các thanh (độ dày đan lưới thép), chiều dài đoạn nối và độ sạch của cốt thép (không bám bùn đất, rỉ sét nặng).

• Hệ thống ngầm: Nghiệm thu đường ống cấp thoát nước ngầm, hố ga, bể phốt xem đã lắp đặt đúng vị trí, cao độ và có bị rò rỉ hay không trước khi lấp đất.

2. Nghiệm thu bê tông cốt thép (Cột, Dầm, Sàn)

Giai đoạn này quyết định kết cấu khung chịu lực của ngôi nhà. Kỹ sư Phú Toàn khuyên bạn cần nghiệm thu theo 3 bước:

Bước 1: Kiểm tra cốt pha (ván khuôn)

• Cốt pha phải chắc chắn, kín khít để tránh tình trạng chảy mất nước xi măng khi đổ bê tông.

• Kiểm tra độ thẳng đứng của cốt pha cột và độ cao, độ võng của cốt pha dầm, sàn.

Bước 2: Kiểm tra cốt thép

• Đảm bảo đặt đúng khoảng cách, số lượng và chủng loại thép theo bản vẽ.

• Sử dụng các cục kê bê tông (con kê) để đảm bảo độ dày lớp bê tông bảo vệ cốt thép, tránh để thép bị lộ ra ngoài gây rỉ sét sau này.

Bước 3: Nghiệm thu chất lượng bê tông (Sau khi đổ)

• Kiểm tra độ sụt của bê tông (đối với bê tông thương phẩm/bê tông tươi) hoặc tỷ lệ trộn (đối với bê tông trộn tay).

• Sau khi tháo dỡ cốt pha, bề mặt bê tông phải phẳng, không bị rỗ tổ ong sâu, không bị nứt nẻ và được bảo dưỡng tưới nước đúng ngày quy định.

3. Nghiệm thu công tác xây tường brick và tô trát

Tường nhà không chỉ phân chia không gian mà còn có tác dụng cách âm, cách nhiệt và chống thấm.

• Nghiệm thu phần xây: Tường xây phải thẳng đứng (kiểm tra bằng dây dọi hoặc máy cân bằng laser), mạch vữa đều, đầy dặn (độ dày từ 8-12mm), các hàng gạch không bị trùng mạch khóa. Tại các vị trí tiếp giáp giữa tường và cột bê tông phải có râu thép liên kết để tránh nứt xé tường.

• Nghiệm thu phần tô trát: Lớp vữa trát phải mịn, phẳng, không bị nứt chân chim, không bị bộp (dùng búa gõ nhẹ để kiểm tra tiếng kêu). Đặc biệt, các góc cạnh tường, cạnh cửa phải vuông vắn, sắc nét.

4. Nghiệm thu hệ thống điện nước âm tường (M&E)

Trước khi tiến hành đóng trần thạch cao hoặc cán nền, việc nghiệm thu hệ thống cơ điện là bắt buộc:

• Hệ thống điện: Đường ống luồn dây điện (ống cứng hoặc ống ruột gà) phải đi âm tường gọn gàng, cố định chắc chắn. Kiểm tra vị trí đặt hộp đế âm (ổ cắm, công tắc) có đúng chiều cao kỹ thuật và bản vẽ nội thất.

• Hệ thống nước: Các mối nối ống nước phải kín. Bắt buộc phải thực hiện bước thử áp lực nước (bơm nước áp lực cao vào hệ thống và ngâm trong 24h) để đảm bảo hoàn toàn không xảy ra tình trạng rò rỉ âm tường trước khi tô trát hoặc ốp lát.

Bảng tổng hợp các mốc nghiệm thu phần thô quan trọng

Kinh nghiệm nghiệm thu phần thô từ Xây dựng Phú Toàn

• Luôn bám sát bản vẽ kỹ thuật: Mọi hạng mục nghiệm thu đều phải lấy bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt làm thước đo chuẩn mực.

• Ký biên bản nghiệm thu từng phần: Đạt hạng mục này mới cho thi công hạng mục tiếp theo. Tuyệt đối không nghiệm thu dồn vào cuối công trình.

• Đồng hành cùng đơn vị giám sát độc lập: Nếu không có chuyên môn, chủ nhà nên thuê giám sát hoặc lựa chọn các nhà thầu có quy trình kiểm soát chất lượng nội bộ nghiêm ngặt như Phú Toàn.

Lời kết

Hy vọng bài viết này đã giải đáp rõ ràng cho câu hỏi nghiệm thu phần thô như thế nào. Việc giám sát kỹ lưỡng giai đoạn này sẽ giúp ngôi nhà của bạn bền vững qua hàng thập kỷ.

Tại Phú Toàn, chúng tôi luôn áp dụng quy trình kiểm tra chất lượng chặt chẽ với “Biên bản nghiệm thu 3 bên” rõ ràng, giúp quý khách hàng hoàn toàn an tâm dù không có thời gian túc trực tại công trình. Liên hệ ngay với chúng tôi qua website phutoan.vn hoặc hotline để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp nhất cho ngôi nhà của bạn!