Công Ty Thiết Kế Nhà Đẹp Phú Toàn Công Ty Thiết Kế Nhà Đẹp Phú Toàn 
Bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn biết giá xây dựng phần thô là bao nhiêu? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh hoặc chất lượng công trình? Đừng bỏ lỡ bài viết này!
Chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá xây thô mới nhất 2025, giải thích rõ cách tính chi phí, bí quyết tiết kiệm, và mẹo chọn nhà thầu uy tín giúp bạn có một ngôi nhà bền đẹp – tiết kiệm – đúng tiến độ!
📞 Nhận báo giá chính xác ngay hôm nay! Gọi: 0949.493.934
Phú Toàn sẽ sau đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về đơn giá xây dựng phần thô Tp.HCM và các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phần thô, cũng như cách tính toán và quy trình xây dựng nhà phần thô của Công ty xây dựng Phú Toàn.
Giá xây dựng phần thô là gì?
Định nghĩa giá xây dựng phần thô
Giá xây dựng phần thô là mức chi phí khái toán cần thiết để hoàn thành phần xây dựng cơ bản của một công trình, bao gồm cả công việc xây dựng móng, khung cột, sàn, mái và các hạng mục cơ bản khác. Phần thô của một công trình thường không bao gồm các công việc hoàn thiện như lát gạch, ốp tường gạch, sơn tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh, lắp đồ nội thất, cửa sổ, cửa đi…
Ý nghĩa của giá xây dựng phần thô
Việc tính toán và đánh giá bảng báo giá xây dựng phần thô là rất quan trọng để chủ đầu tư có thể lập kế hoạch tài chính hợp lý cho dự án xây dựng của mình. Nắm rõ giá xây dựng phần thô bao nhiêu tiền cũng giúp chủ nhà kiểm soát được chi phí, tránh tình trạng vượt quá ngân sách dự kiến.
Thị trường giá xây dựng phần thô
Thị trường giá thi công xây dựng phần thô hiện nay đang có sự biến động do nhiều yếu tố ảnh hưởng. Sự tăng giảm của giá vật liệu xây dựng, biến động của thị trường lao động, cũng như chi phí vận chuyển, tiền công là những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô nhà phố. Để có cái nhìn chính xác về thị trường giá xây dựng, việc tham khảo nhiều nguồn thông tin và báo giá từ các đơn vị thi công là rất cần thiết.
Mức giá xây dựng phần thô nhà phố hiện nay
Trên thị trường hiện nay, mức giá xây dựng phần thô nhà phố phần thô dao động tùy theo khu vực, diện tích và quy trình thi công công trình (chất lượng phần thô). Tuy nhiên, để có cái nhìn tổng quan, Phú Toàn sẽ cung cấp là một số mức giá thi công phần thô trung bình cho các loại nhà phố hiện nay tham khảo:
📌 GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2025 LÀ BAO NHIÊU?
– Chi phí xây dựng phần thô thường được tính theo m² sàn xây dựng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu và vị trí thi công.
💰 Giá xây dựng phần thô nhà phố trung bình năm 2025: đơn giá chỉ với 3.600.000 VNĐ/m²
📈 Dự báo giá 2025: Có thể tăng do giá vật liệu & nhân công
🔹 Bảng giá chi tiết:
Loại công trình | Giá (VNĐ/m²) | Ưu đãi tháng này |
Đơn giá thi công Nhà phố tiêu chuẩn | 3.600.000 – 3.800.000 | Tặng bản vẽ 3D miễn phí |
Đơn giá thi công Biệt thự cao cấp | 3.900.000 – 4.500.000 | Giảm 2% khi ký hợp đồng sớm |
Đơn giá thi công Nhà xưởng, kho | 2.800.000 – 3.300.000 | Hỗ trợ xin giấy phép miễn phí |
📌 Giá trên đã bao gồm: Vật tư, thi công móng, thép sàn, điện nước, sơn nước (nhân công).
📌 Giá chưa bao gồm: Vật liệu Hoàn thiện (cửa,gạch ốp lát, sơn nước, sơn dầu, đá hoa cương…).
📌 Giá chưa bao gồm: thuế VAT
🚨 CHỈ TRONG THÁNG NÀY! Đăng ký ngay để nhận báo giá xây thô chính xác nhất, không lo phát sinh!
📞 Gọi ngay [0949.493.934] hoặc ZALO
🔔 NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT NGAY HÔM NAY!
🎁 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT (Chỉ còn trong tháng này!):
✔ Tặng bản vẽ thiết kế 3D trị giá 5 triệu
✔ Giảm ngay 2% hợp đồng khi ký trước 7 ngày
✔ Miễn phí tư vấn & dự toán chi phí chi tiết
📌 Chỉ cần điền thông tin & nhận báo giá ngay:
📩 ZALO: [0949.493.934] hoặc 📞 Gọi ngay: [0949.493.934]
🚀 Xây nhà tiết kiệm, an tâm chất lượng – Liên hệ ngay! 🚀
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô TP.HCM Năm 2025
🔎 Đơn giá phần thô tại Tp.HCM đơn giá từ: 3.600.000 – 4.050.000 VNĐ/m² (tùy vào loại công trình & vị trí).
✅ Miễn phí tư vấn & thiết kế sơ bộ khi đăng ký thi công trong tháng này!
Bảng đơn giá xây dựng phần thô nhà phố 1 mặt tiền từ 3.600.000 vnd/m2 đối với những công trình nhà phố như sau:
– Giá thi công phần thô nhà phố phong cách hiện đại +nhân công hoàn thiện (chưa bao gồm phào chỉ) : đơn giá chỉ với 3.700.000 vnd/m2
– Giá thi công phần thô nhà phố thiết kế tân cổ điển + nhân công hoàn thiện : đơn giá chỉ với 3.900.000 vnd/m2
– Giá xây dựng thô biệt thự + nhân công hoàn thiện: đơn giá chỉ với 4.100.000 vnd/m2
– Giá xây dựng thô Biệt thự Villa+ nhân công hoàn thiện: đơn giá chỉ với 4.500.000 vnd/m2
– Đơn giá phần thô Phú Toàn áp dụng đối với Công trình có tổng diện tích xây dựng >= 350 m2 xây dựng.
***** Còn đối với các công trình nhà phố diện tích nhỏ Phú Toàn sẽ đến khảo sát hoặc vui lòng liên hệ trực tiếp để Công ty chúng tôi báo giá xây dựng nhà thô xác thực hơn với chi phí phù hợp với tài chính ngôi nhà mình.
Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Theo Khu Vực Phía Nam
Khu vực phía Nam Việt Nam, bao gồm các thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh miền Tây, có đặc điểm khí hậu và địa lý khác biệt so với các khu vực miền Bắc và miền Trung. Điều này cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô, tùy theo vị trí địa lý, điều kiện địa phương và các yếu tố kỹ thuật. Dưới đây là thông tin chi tiết về báo giá xây dựng phần thô tại khu vực phía Nam:
1. Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Tại TP.HCM
Thành phố Hồ Chí Minh, với vai trò là trung tâm kinh tế lớn nhất của Việt Nam, có mức giá xây dựng phần thô khá cao. Giá xây dựng phần thô tại TP.HCM dao động từ 3.600.000 – 4.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp của công trình và yêu cầu sử dụng vật liệu cao cấp.
2. Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Tại Bình Dương và Đồng Nai
Bình Dương và Đồng Nai là những khu vực phát triển mạnh mẽ và có chi phí xây dựng phần thô thấp hơn so với TP.HCM nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công. Mức giá ở những tỉnh này dao động từ 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào yêu cầu và quy mô của công trình.
3. Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Tại Các Tỉnh Miền Tây (Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang,…)
Tại các tỉnh miền Tây Nam Bộ, chi phí xây dựng phần thô có xu hướng thấp hơn, với mức giá dao động từ 3.200.000 – 3.850.000 VNĐ/m². Mặc dù mức giá này hợp lý, tuy nhiên, chất lượng công trình vẫn đảm bảo đạt chuẩn.
4. Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Tại Các Khu Vực Vùng Sâu, Vùng Xa
Các khu vực vùng sâu, vùng xa như Bến Tre, Trà Vinh hay Long An có mức giá xây dựng phần thô thấp nhất trong khu vực phía Nam, thường dao động từ 3.000.000 – 3.700.000 VNĐ/m². Mức giá này thích hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở đơn giản, ít yêu cầu về kỹ thuật cao.
5. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Tại Khu Vực Phía Nam
- Chi phí lao động và vật liệu: Mức giá xây dựng phần thô có sự khác biệt lớn do chi phí lao động và vật liệu ở các khu vực khác nhau.
- Điều kiện địa lý và giao thông: Các khu vực khó khăn về giao thông hoặc địa hình phức tạp có thể làm tăng chi phí vận chuyển và thi công.
- Tiến độ thi công: Nếu công trình cần hoàn thành nhanh chóng, chi phí xây dựng phần thô sẽ cao hơn so với thi công theo tiến độ bình thường.
Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Theo Loại Công Trình
Khi xây dựng một ngôi nhà, chi phí xây dựng phần thô là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng. Báo giá xây dựng phần thô thay đổi tùy thuộc vào loại công trình, diện tích, địa hình, và các yếu tố khác. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí này, chúng tôi sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết cho các loại công trình khác nhau.
1. Xây Dựng Nhà Ở Dân Dụng
Đây là loại công trình phổ biến nhất và có mức giá khá đa dạng, tùy thuộc vào quy mô và kiểu dáng ngôi nhà. Các yếu tố như số tầng, diện tích, vật liệu sử dụng và yêu cầu kỹ thuật sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng phần thô.
- Giá xây dựng phần thô cho nhà cấp 4: Dao động từ 3.000.000 VNĐ/m² đến 3.500.000 VNĐ/m².
- Giá xây dựng phần thô cho nhà 2 tầng: Khoảng 3.800.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m².
- Giá xây dựng phần thô cho nhà 3 tầng: Từ 3.600.000 VNĐ/m² đến 3.900.000 VNĐ/m².
2. Xây Dựng Công Trình Căn Hộ
Các công trình căn hộ, đặc biệt là những tòa nhà cao tầng, yêu cầu kỹ thuật xây dựng phức tạp hơn so với nhà ở dân dụng. Do đó, chi phí xây dựng phần thô của căn hộ cũng có sự khác biệt.
- Giá xây dựng phần thô cho căn hộ chung cư: Khoảng 5.000.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào số tầng và quy mô.
3. Xây Dựng Nhà Xưởng, Kho Bãi
Nhà xưởng hay kho bãi có đặc thù thiết kế đơn giản và yêu cầu kỹ thuật không cao. Tuy nhiên, tùy vào công năng và mục đích sử dụng, giá thành sẽ thay đổi.
- Giá xây dựng phần thô cho nhà xưởng: Khoảng 2.500.000 VNĐ/m² đến 3.500.000 VNĐ/m².
4. Xây Dựng Công Trình Thương Mại (Shophouse, Biệt Thự)
Đối với các công trình thương mại, biệt thự hay shophouse, chi phí xây dựng phần thô thường cao hơn do yêu cầu về chất lượng và tính thẩm mỹ cao.
- Giá xây dựng phần thô cho shophouse, biệt thự: Dao động từ 3.900.000 VNĐ/m² đến 4.500.000 VNĐ/m².
5. Xây Dựng Các Công Trình Công Cộng (Trường Học, Bệnh Viện)
Các công trình công cộng như trường học, bệnh viện thường có quy mô lớn và yêu cầu chất lượng xây dựng nghiêm ngặt. Do đó, chi phí phần thô sẽ cao hơn so với các công trình khác.
- Giá xây dựng phần thô cho công trình công cộng: Từ 3.800.000 VNĐ/m² đến 4.200.000 VNĐ/m².
Lý Do Giá Xây Dựng Phần Thô Thay Đổi
Chi phí xây dựng phần thô có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố sau:
- Vị trí công trình: Khu vực xây dựng có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và công sức lao động.
- Chất liệu sử dụng: Các vật liệu như bê tông, thép, gạch, và xi măng có mức giá khác nhau, làm thay đổi tổng chi phí.
- Thiết kế công trình: Các công trình có thiết kế phức tạp hoặc yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có chi phí xây dựng phần thô cao hơn.
- Thời gian thi công: Nếu thời gian thi công gấp rút hoặc yêu cầu thi công trong điều kiện khó khăn, chi phí sẽ tăng lên.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phần thô
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố quyết định đến khâu thi công giá xây dựng phần thô của một căn nhà. Thông thường, giá xây dựng sẽ tăng với mặt bằng thi công trong hẻm nhỏ hơn 2m hoặc diện tích sử dụng nhỏ do nên thi công phần thô rất khó khăn nên ảnh hưởng đến giá thành xây dựng, cũng như tăng chi phí lao động và thi công.
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng rất quan trọng cũng ảnh hưởng rất nhiều đến đơn giá xây dựng phần thô thông thường đơn giá tại TPHCM thường cao hơn các tỉnh lân cận. Nhà ở vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận vật tư được tập kết nhanh nhất thuận tiện thi công dễ dàng so với hạ tầng giao thông vận chuyển vật tư khó khan làm ảnh hưởng đến giá xây dựng cao hơn so với nhà ở vị trí hẻo lánh, khó tiếp cận.
Loại vật liệu xây dựng
Lựa chọn vật liệu loại 1 chất lượng tốt cũng ảnh hưởng đến giá xây thô trọn gói. Vật liệu có chất lượng cao, độ bền tốt thường có giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường loại 2 hoặc đơn vị cung cấp ko có Co, Cq các nhãn hàng. Việc chọn lựa vật liệu phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến giá xây dựng mà còn đảm bảo được chất lượng và độ bền của công trình sau này.
Lựa chọn nhà thầu phù hợp: So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu, lựa chọn đơn vị uy tín với mức giá tốt nhất.Kiểm soát chất lượng công trình: Tránh tình trạng nhà thầu cắt xén vật tư, thi công ẩu để giảm giá thành.
🚀 CÁCH TIẾT KIỆM HÀNG CHỤC TRIỆU KHI XÂY NHÀ!
💡 Áp dụng 5 mẹo này, bạn sẽ tiết kiệm ít nhất 10 – 50 triệu VNĐ!
🔹 1. Chọn nhà thầu trọn gói → Không lo phí phát sinh bất ngờ
🔹 2. Lên kế hoạch chi tiết → Hạn chế thay đổi thiết kế gây tốn kém
🔹 3. Mua vật tư đúng thời điểm → Giá vật liệu tăng mạnh vào cuối năm
🔹 4. Giám sát kỹ quá trình thi công → Hạn chế hao hụt & sai sót
🔹 5. Tận dụng khuyến mãi từ nhà thầu → Nhận ưu đãi lên đến 10 triệu VNĐ
👉 Đăng ký nhận bảng báo giá ngay – Đảm bảo giá tốt nhất!
Những điều cần biết về giá xây dựng phần thô
Khi tính toán giá xây dựng phần thô, quí vị cần lưu ý một số điều sau:
- Chất lượng vật liệu: Quí vị chọn lựa vật liệu loại 1 thi công phần thô để chất lượng được đảm bảo độ bền và an toàn cho chất lượng công trình theo thời gian.
- Thời gian thi công: Thời gian thi công càng kéo dài thì chi phí càng tăng kéo theo vật liệu xây dựng cũng tăng theo và năng lực nhà thầu thi công phần thô yếu kém.
- Kiểm tra báo giá phần thô: quí vị tham khảo nhiều báo giá từ các đơn vị thi công để có cái nhìn tổng quan và lưu ý rất quan trọng qui trình thi công phần thô cũng ảnh hưởng đến khâu báo giá thô hiện nay mà quí chưa nắm rõ.
Đơn giá nhân công xây dựng phần thô
Phú Toàn chia sẽ cách tính đơn giá nhân công xây dựng phần thô thường được tính như thế nào. Đơn giá nhân công có thể thay đổi tùy theo khu vực, vị trí, điều kiện thi công có dễ không và nhà thầu thi công có năng lực thi công có chuyên nghiệp không.
Quy trình thi công và ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô
Quy trình thi công cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá xây dựng phần thô. Phú Toàn sẽ chia sẻ quy trình thi công hiệu quả sẽ giúp quí vị giảm thiểu lãng phí, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng
Lập kế hoạch thi công
Đơn vị nhà thầu nào cũng phải lập bảng kế hoạch thi công là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quy trình xây dựng của một cty xây dựng chuyên nghiệp. Một bản kế hoạch cụ thể sẽ giúp quí vị hiểu rõ những công việc xây dựng cần thực hiện như đơn vị cung cấp vật tư, đổ bê tông tươi có được không và thời gian hoàn thành công trình.
Việc lập kế hoạch không chỉ bao gồm lựa chọn vật liệu và bố trí nhân lực , vật lực mà còn cần tính toán các yếu tố dự trù khác như thời tiết, điều kiện địa hình và quy định pháp luật. Mọi sai sót trong giai đoạn này có thể dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng sau này.
Giám sát thi công
Giám sát thi công là bước tiếp theo trong quy trình thi công của Phú Toàn. Đây là giai đoạn kiểm tra chất lượng công trình, đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch đã đề ra.
Một công trình xây dựng có chất lượng kém có thể dẫn đến việc phải sửa chữa và nâng cấp, gây tốn kém thời gian và chi phí. Do đó, việc giám sát chặt chẽ là cực kỳ cần thiết để tối ưu hóa giá xây dựng phần thô ban đầu để khỏi ảnh hưởng đến chất lượng phần thô.
Nghiệm thu công trình
Nghiệm thu công trình là bước cuối cùng trong quy trình thi công của Phú Toàn. Sau khi tất cả các hạng mục đã hoàn thành, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu chất lượng công trình trước khi bàn giao cho khách hang một cách ưng ý nhất.
Cách tính giá xây thô
Để tính toán giá xây dựng phần thô để dự trù chi phí xây thô của ngôi nhà mình, quí vị có thể áp dụng công thức sau:
Cách tính như sau: Báo Giá xây dựng phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Với công thức trên, quí vị có thể tính toán được tổng chi phí xây dựng phần thô cho công trình của mình.
| BẢNG CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2025 | |
| TÊN | HỆ SỐ |
| Móng đơn: | 30%- 40% diện tích |
| Móng cọc: | 40%- 50% diện tích |
| Móng băng | 50%- 70% diện tích |
| Tầng hầm: | Sâu 1.0m – 1.3m tính 130% diện tích |
| Tầng hầm: | Sâu 1.3m – 1.5m tính 150% diện tích |
| Tầng hầm: | Sâu 1.5m – 1.8m tính 180% diện tích |
| Tầng hầm: | Sâu 1.8m – 2.1m tính 210% diện tích |
| Mái tôn: | 20%- 30% diện tích |
| Sân nhà: | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp: | 60%- 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dàn ngói: | 90%- 100% diện tích |
| Diện tích các tầng, bao gồm chuồng cu 100% diện tích | |
💯 Phú Toàn – Đơn vị chuyên thi công phần thô uy tín, được hàng trăm khách hàng tin tưởng!
📞 Liên Hệ Ngay – Nhận Báo Giá Ưu Đãi Nhất!
Kinh nghiệm xây nhà phần thô tiết kiệm và hiệu quả
Để xây nhà phần thô tiết kiệm và hiệu quả, quí vị cần tuân thủ một số nguyên tắc sau:
- Lập kế hoạch chi tiết: Lập kế hoạch chi tiết từ việc lựa chọn vật liệu, chọn nhà thầu, đến thi công để tránh vượt quá ngân sách.
- Kiểm tra chất lượng vật liệu: Kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi sử dụng để đảm bảo công trình không bị ảnh hưởng bởi vật liệu kém chất lượng.
- Theo dõi tiến độ thi công: Theo dõi tiến độ thi công để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
📢 VÌ SAO KHÁCH HÀNG CHỌN PHÚ TOÀN ?
✅ Báo giá minh bạch – Không phát sinh chi phí
✅ Thi công đúng tiến độ, bảo hành dài hạn
✅ Đội ngũ Kts, Kỹ sư Bách Khoa TPHCM và đội ngũ thợ lành nghề 20+ năm kinh nghiệm
✅ Hỗ trợ trọn gói từ A-Z, kể cả xin giấy phép xây dựng
📌 ĐỪNG ĐỂ LỠ CƠ HỘI! – Nhận ngay ưu đãi khi đăng ký trong hôm nay!
📞 HOTLINE/ZALO: 0949.493.934
Bảng vật tư thi công phần thô của gói giá xây dựng phần thô
– Xi măng: đổ bê tông: INSEE (Hoclim), xây tô: Hà Tiên
– Thép xây dựng: Pomina – Việt Nhật
– Gạch ốngTuynel 8x8x18 và gạch đinh Tuynel 4x8x18: Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm
– Đá 1×2 ( đá xanh): đổ bê tông móng, cột, dầm sàn
– Đá 4×6 làm bê tông lót móng, hầm tự hoại
– Cát xây dựng: cát vàng hạt lớn dung đổ bê bô tông và cát vàng hạt vừa cho công tác xây trát tường
– Bê tông: bê tông thương phẩm hoặc bê tông tay tùy mặt bằng thi công
– Ống nước ống cấp, nước thoát dung PVC: Bình Minh
– Ống nước nóng PPR: Vesbo
– Dây điện: Cadivi, ổ cắm 2,5; bóng đèn 1,5; bếp 4.0…
– Ống luồn dây diện đi âm: Sino, Panasonic
– Chống thấm sàn ban công, sàn mái, nhà vệ sinh: SiKa – Kova Ct11A, Jison
– Cáp mạng: sino
Hạng mục thi công báo giá xây dựng phần thô
Những đầu việc của nhà thầu Phú Toàn cung cấp vật tư và nhân công hoàn thiện
- Phần thô (Bao gồm nhân công + Vật tư thô).
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (Nếu điều kiện mặt bằng cho phép.
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
- Đập, cắt đầu cọc BTCT (Đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
- Đổ Bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… tránh hiện tượng sụt lún sau này).
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bật bằng gạch thẻ (Không tô mặt bật cầu thang).
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
- Tô các vách và trần (không tô trần tại các vị trí đóng trần thạch cao và các vị trí ốp đá granit.)
- Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, và sàn ban công.
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng (Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, ống nước nóng, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
- Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
Những đầu việc nhà thầu Phú Toàn thi công xây dựng phần thô chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện ( không bao gồm vật tư)
- Lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, vệ sinh. (Không lát gạch sàn mái).
- Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.(không bao gồm sơn gai, sơn gấm, và các loại sơn trang trí khác…). Thi công hai lớp bã matic, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước).
- Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện).
- Lắp đặt điện và hệ thống chiếu sáng ( lắp đặt công tắc, ổ cấm, tủ điện, MCB, Quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – Không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao. (Không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
- Bảo vệ công trình.
Vai trò của bản vẽ thiết kế trong việc xác định giá xây thô
Bản vẽ thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá xây dựng phần thô. Bản vẽ chi tiết và chính xác giúp nhà thầu hiểu rõ tính chất công năng sử dụng và thi công xây thô ra sao, từ đó đưa ra báo giá thi công phần thô chuẩn chính xác và minh bạch rõ ràng. Do đó, việc lập bản vẽ thiết kế cần được thực hiện kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng.
Trên đây là những thông tin cơ bản về báo giá phần thô, các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà phần thô, cũng như cách tính toán và quy trình xây dựng nhà phần thô. Hi vọng rằng bài viết Phú Toàn cung cấp cho quí vị cái nhìn tổng quan và hữu ích trong việc lập kế hoạch xây dựng công trình của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn thêm, đừng ngần ngại để lại comment để chúng tôi hỗ trợ quí vị tốt nhất.
Bảo Hành phần thô:
- 18 tháng phần hoàn thiện công trình.
- 20 năm toàn bộ kết cấu công trình
Xin cảm ơn Quý vị đã ủng hộ và tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua. xin chân thành cám ơn Quí vị ,xin chúc chúc qui vị thành công trong cuộc sống và sức khỏe dồi dào tiền vô như nước.
🔥 ĐỪNG ĐỂ CHI PHÍ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ GÁNH NẶNG!
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, đừng để mình rơi vào tình trạng “chi phí phát sinh không kiểm soát” hay “chọn nhầm nhà thầu kém chất lượng”.
👉 Hãy để chúng tôi giúp bạn dự trù chi phí chính xác & xây dựng ngôi nhà chất lượng với giá tốt nhất!
📞 Gọi ngay 0949.493.934 để nhận báo giá phần thô & tư vấn miễn phí!
🚀 ƯU ĐÃI CHỈ TRONG HÔM NAY – ĐỪNG BỎ LỠ!
#GiáXâyDựngPhầnThô #XâyDựngPhầnThô2025 #XâyDựngNhàPhố #TiếtKiệmXâyDựng #ChiPhíXâyDựng #XâyDựngNhà #TiếtKiệmChiPhí #CậpNhậtGiáXâyDựng #XâyDựngTiếtKiệm #BáoGiáXâyDựng #TưVấnXâyDựng #phutoan #xaynhatrongoiphutoan
